La transformación económica de Oriente Medio vista desde el auge de la construcción: una señal estructural de setecientos mil millones de dólares

La transformación económica de Oriente Medio vista desde el auge de la construcción: una señal estructural de 700 mil millones de dólares

En la encrucijada en la que la era del petróleo se acerca a un punto de inflexión, las opciones de Oriente Medio ya no son visiones nacionales abstractas, sino hormigón vertido en el desierto, rieles tendidos entre puertos y sistemas inteligentes incrustados en el esqueleto de las ciudades. El informe más reciente muestra que se espera que el mercado de la construcción en Oriente Medio pase de 413 310 millones de dólares en 2025 a 712 800 millones de dólares en 2034, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 7,05 %. No se trata de un impulso inversor a corto plazo, sino de una remodelación económica regional que avanza por décadas.

El mercado de la construcción: espejo presupuestario de la transformación nacional

En una perspectiva global, el tamaño del mercado de la construcción suele estar vinculado con la urbanización y el despegue industrial, pero la particularidad de Oriente Medio reside en que los proyectos de construcción suelen existir antes que la demanda, como una prefabricación anticipada de la futura forma económica. El informe muestra que Arabia Saudita, con una cuota del 34,5 %, constituye el mercado individual más grande de la región. Esa posición no es casual, sino el resultado directo de la Visión 2030 y de sus megaproyectos (como NEOM y el Proyecto del Mar Rojo). En estos planes, los nuevos aeropuertos, puertos, ciudades industriales, destinos turísticos e instalaciones públicas conforman la base física de la industria no petrolera.

La actividad de la construcción en los países del Golfo representa aproximadamente el 6 % del PIB, y los datos del Banco Mundial indican que la infraestructura se ha convertido en una dirección clave del gasto fiscal. Pero lo que merece más atención es que esta inversión no la ejecuta el gobierno por completo de manera directa, sino que se está ampliando el peso de la inversión internacional y de las asociaciones público-privadas (APP). Por ejemplo, Arabia Saudita espera atraer 100 000 millones de dólares en inversión extranjera directa para 2030, y la mayor parte se destinará a grandes proyectos. El informe enfatiza en repetidas ocasiones la creciente cooperación entre los sectores público y privado, lo que muestra que los países del Golfo están pasando de que «el Estado pague en solitario» a «movilizar capital internacional mediante la planificación estatal». Esta transformación refleja que el capital soberano y la credibilidad estatal se están convirtiendo en un atractivo inversor institucionalizado.

De las ciudades energéticas a las ciudades inteligentes bajas en carbono: el nuevo contenido de la construcción bajo la transición energética

El significado de la transición energética para el mercado de la construcción no es solo el despliegue de instalaciones de energías renovables en el desierto, sino la renovación del propio ecosistema de la construcción. El informe destaca que la industria está acelerando la adopción de materiales sostenibles, diseños de alta eficiencia energética, tecnologías de construcción con bajas emisiones de carbono y el avance de aplicaciones de ciudades inteligentes. Esto indica que, a medida que el peso del petróleo como pilar fiscal disminuye gradualmente, los estándares de construcción también se están desprendiendo del antiguo modelo de alto consumo energético para orientarse hacia nuevos paradigmas capaces de cumplir con los requisitos de la financiación verde internacional y la certificación ambiental. La tendencia de los EAU hacia el sector inmobiliario sostenible y la construcción ecológica refuerza asimismo esta dirección.

Al mismo tiempo, según las estimaciones del Departamento de Asuntos Económicos y Sociales de las Naciones Unidas, la población urbana de Oriente Medio alcanzará el 70 % en 2050, y el clima extremo y la escasez de recursos hídricos obligan a la industria de la construcción a desarrollar soluciones constructivas adaptadas a condiciones de altas temperaturas y sequía. La futura infraestructura regional no solo deberá ser capaz de resistir una tormenta, sino que también deberá tener listos los nuevos estándares para la era post-carbono.

Métodos de construcción en la era de los megaproyectos: de la obra en sitio a la eficiencia digitalUn volumen de obras de esta magnitud no puede depender de una expansión ilimitada de la construcción tradicional in situ. Los datos del informe muestran que, en 2025, la construcción tradicional in situ seguirá siendo predominante, pero ya se ha hecho evidente un cambio estructural: la construcción modular, los procesos automatizados y las herramientas digitales como el BIM se utilizan cada vez más para optimizar la entrega de los proyectos. Esto ya se manifiesta en el panorama competitivo de los grandes contratistas internacionales: gigantes como China Communications Construction, China Railway Construction, Vinci y Orascom se miden en el mismo escenario, y el eje de la competencia se desplaza gradualmente de las ofertas de bajo precio hacia una mayor eficiencia en la ejecución de proyectos, un mayor control de las emisiones de carbono y una mayor capacidad de desarrollo sostenible.

Cabe señalar que la “construcción nueva” ocupa actualmente la mayor cuota, lo que indica que esta ronda de expansión no es una operación de renovación y mantenimiento, sino una ampliación de gran alcance de las fronteras físicas: nuevas ciudades, nuevas zonas industriales y nuevos corredores logísticos están redibujando los límites del desierto que durante mucho tiempo permanecieron inactivos. Estas obras de nueva construcción son la proyección geográfica de las economías nacionales de la era pospetróleo y constituyen, a su vez, el soporte básico para la futura estructura industrial.

Hacia 2034: la carrera por las infraestructuras y la reconfiguración de la competitividad regionalReferencia de datos: Middle East Construction Market Size, Share & Growth, 2034 (Market Data Forecast) — https://www.marketdataforecast.com/market-reports/middle-east-construction-market