El mercado de la construcción en Oriente Medio se duplicará hasta alcanzar 712.800 millones de dólares en 2034: la transformación económica y los megaproyectos impulsan la remodelación regional

El mercado de la construcción en Oriente Medio apunta a 712.800 millones de dólares en 2034: un salto estratégico del dividendo petrolero al dividendo del desarrollo

Según las últimas previsiones de mercado, el tamaño del mercado de la construcción en Oriente Medio ya alcanzó los 413.310 millones de dólares en 2025, y se espera que aumente a 712.800 millones de dólares para 2034, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 7,05%. Detrás de estas cifras se refleja una profunda transformación del paradigma económico que atraviesa toda la región de Oriente Medio: un salto histórico de la dependencia de los hidrocarburos hacia una economía diversificada, basada en el conocimiento y sostenible. El mercado de la construcción ya no es solo un reflejo de la actividad económica, sino que se ha convertido en el vehículo físico de las estrategias de transformación regional.

Arabia Saudita a la cabeza: Visión 2030, el motor más potente del mercado regional de la construcción

Como el mercado de la construcción más grande de la región, Arabia Saudita ocupó en 2025 una cuota de mercado del 34,5%. Este liderazgo está directamente relacionado con el plan nacional de transformación saudí, Visión 2030. Esta estrategia exige explícitamente desarrollar industrias no petroleras, atraer inversión extranjera e impulsar grandes proyectos de infraestructura. Superproyectos como la ciudad inteligente NEOM, el proyecto turístico del Mar Rojo y la Puerta de Diriyah no solo redefinen el espacio urbano, sino que también crean una cadena industrial completa que va desde la planificación y el diseño hasta la construcción. El valor estratégico de estos proyectos va mucho más allá de la construcción en sí: como vehículos de diversificación económica, encarnan la transformación de la identidad de Arabia Saudita, de país exportador de petróleo a destino global de inversión y turismo.

De la jungla de hormigón a la ecología inteligente: el salto tecnológico del mercado de la construcción

El informe destaca que los planes de ciudades inteligentes están acelerando la adopción de tecnologías de construcción digital, BIM (modelado de información de construcción) y soluciones de infraestructura inteligente. La construcción tradicional in situ sigue siendo dominante, pero las tecnologías modulares, automatizadas y prefabricadas se están expandiendo rápidamente. Esta transformación no solo supone una mejora de la eficiencia, sino también una respuesta proactiva al clima extremo y a la escasez de recursos. La falta de agua y el entorno de calor extremo están llevando a las empresas constructoras a desarrollar materiales de bajo consumo energético y procesos de bajo consumo de agua. Esta demanda tecnológica, a su vez, atrae a las mejores empresas de ingeniería del mundo, creando un ecosistema de innovación. Como señala el informe, la sostenibilidad se ha convertido en una consideración central para los desarrolladores, y los materiales de construcción ecológicos, el diseño energéticamente eficiente y la construcción baja en carbono se están convirtiendo en el estándar.

El auge de los sectores no petroleros: el turismo, la logística y la transición energética generan nueva demanda

Los países del Golfo están reorientando el gasto en construcción hacia instalaciones turísticas, de transporte y de energía renovable. Tomando a los EAU como ejemplo, la ampliación del aeropuerto de Dubái, el desarrollo posterior de Expo City y los proyectos inmobiliarios sostenibles se han convertido en puntos de crecimiento. Cabe destacar que la actividad constructora en el ámbito de las energías renovables —como las centrales solares y las instalaciones de hidrógeno— se considera una apuesta clave para la era pospetrolera. Esta tendencia está muy en línea con el ritmo de la transición energética mundial, lo que convierte al mercado de la construcción de Oriente Medio no solo en un servicio a la demanda local, sino en un componente de la reestructuración de la cadena de suministro energética global. Además, el auge de los corredores logísticos y la ampliación de los puertos han intensificado la competencia por la conectividad regional, impulsando aún más la construcción de zonas industriales e instalaciones de almacenamiento a lo largo de las rutas.

La nueva lógica del capital: sinergia entre fondos soberanos, APP y capital internacional## Nueva lógica del capital: fondos soberanos, PPP y coordinación del capital internacional

Los grandes proyectos requieren un enorme respaldo financiero. El informe señala que la inversión del sector público y el modelo de colaboración público-privada (PPP) siguen expandiéndose. El fondo soberano de Arabia Saudita, el PIF, desempeña un papel central en los megaproyectos, mientras que el capital internacional accede al mercado mediante empresas conjuntas y concesiones. Este cambio en la estructura de capital implica que el mercado de la construcción ya no es un simple gasto gubernamental, sino un destino importante para la asignación del capital global. Los datos del Banco Mundial también muestran que la construcción aporta alrededor del 6% al PIB de los países del Golfo, lo que evidencia que ya cumple una función de pilar macroeconómico. Al mismo tiempo, se prevé que el proceso de urbanización en Oriente Medio alcance el 70% para 2050, lo que genera una demanda estructural de largo plazo para la vivienda y las instalaciones públicas, y abre una ventana de oportunidades estructurales para los inversores internacionales.

La próxima década: competencia y desafíos coexisten

A pesar de las amplias perspectivas, la competencia en el mercado se está volviendo cada vez más intensa. Los gigantes mundiales de la ingeniería y los líderes regionales compiten por los contratos mediante fusiones y alianzas tecnológicas. Las empresas constructoras chinas, los grupos europeos de ingeniería y los contratistas locales de Oriente Medio compiten en el mismo escenario. El informe enumera una serie de actores globales, entre ellos China Communications Construction, China Railway Construction, la francesa Vinci y la española ACS (a través de sus filiales), lo que refleja el alto grado de apertura y competitividad del mercado. Al mismo tiempo, los estándares de construcción sostenible, los requisitos de contenido local y la volatilidad geopolítica afectarán la ejecución de los proyectos. Solo las empresas capaces de manejar a la vez innovación tecnológica, control de costes y cumplimiento ecológico tendrán la oportunidad de hacerse con un lugar en el pastel de 712.800 millones de dólares.

Conclusión: la construcción está forjando la próxima era económica de Oriente Medio

A partir de la trayectoria de expansión del mercado de la construcción en Oriente Medio, podemos observar claramente el proceso de «materialización» de la diversificación económica. Cada nueva ciudad, cada corredor logístico y cada base de energía verde son una expresión concreta de la estrategia de desarrollo regional. En la próxima década, el mercado no será solo una competencia de capacidades de ingeniería, sino también una prueba de la voluntad transformadora de los países y de la sabiduría del capital. Para los inversores y constructores, Oriente Medio ya no es solo una tierra rica en petróleo, sino un campo de experimentación global de infraestructura e innovación. Detrás de los datos del mercado de la construcción se encuentra una región que está redefiniendo su papel en la economía global.